ウエリスおおたかの森サウスアリーナ

  • 千葉県流山市おおたかの森南三丁目

  • つくばエクスプレス / 流山おおたかの森駅 徒歩10分

  • 2018年築 / 12階建 / 255戸 / RC造

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価格偏差値

32.4
割高

推定相場価格より12.6%割高

販価
7,480万円
105.3万円/㎡
相場
6,641万円
93.5万円/㎡
5,214
6,165
7,116
8,067
AI査定結果
推定相場価格
6,641万円
93.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
6,165万円〜7,116万円
86.8万円/㎡〜100.1万円/㎡
推定賃料
20.2万円
0.28万円/㎡
推定利回り
3.2%
　
最終更新日: 2025年12月10日
ウエリスおおたかの森サウスアリーナ
7,480万円（105.3万円/㎡）/ 1階 / 71.06㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴31件の平均平米単価は89.57万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（105.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17.6%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/12/077,480万円105.3万円1階 71.06㎡ 3LDK南東
2025/10/175,580万円90.1万円4階 61.91㎡ 1LDK南東
2025/09/085,780万円93.4万円4階 61.91㎡ 1LDK南東
2025/08/309,080万円110.7万円12階 82.01㎡ 4LDK南東
2025/08/266,600万円92.9万円1階 71.06㎡ 3LDK南東
2025/08/256,480万円91.0万円1階 71.24㎡ 3LDK南西
2025/07/016,580万円86.5万円3階 76.04㎡ 3LDK南東
2025/04/116,880万円90.5万円10階 76.04㎡ 3LDK南東
2025/03/016,280万円88.4万円7階 71.06㎡ 3LDK南東
2025/02/126,380万円89.8万円7階 71.06㎡ 3LDK南東
2024/11/126,280万円82.6万円4階 76.04㎡ 3LDK南東
2024/10/156,280万円88.2万円4階 71.24㎡ 3LDK南西
2024/09/246,998万円87.3万円6階 80.19㎡ 4LDK南東
2024/08/246,180万円87.0万円7階 71.06㎡ 3LDK南東
2024/08/076,390万円84.0万円4階 76.04㎡ 3LDK南東
2024/08/067,298万円91.0万円6階 80.19㎡ 4LDK南東
2024/07/026,280万円82.3万円4階 76.34㎡ 3LDK南東
2024/07/025,990万円84.0万円6階 71.3㎡ 3LDK南東
2024/06/206,340万円89.2万円6階 71.06㎡ 3LDK南東
2024/05/186,480万円90.9万円10階 71.3㎡ 3LDK南東
2024/03/266,350万円87.2万円4階 72.86㎡ 3LDK南西
2024/02/206,980万円84.7万円4階 82.42㎡ 4LDK南西
2024/02/205,880万円82.7万円2階 71.06㎡ 3LDK南東
2024/02/206,180万円87.0万円8階 71.06㎡ 3LDK南東
2024/02/066,080万円85.6万円2階 71.06㎡ 3LDK南東
2024/01/176,180万円87.0万円2階 71.06㎡ 3LDK南東
2023/12/316,380万円89.8万円8階 71.06㎡ 3LDK南東
2023/11/267,780万円94.9万円10階 82.01㎡ 4SLDK南東
2023/11/256,580万円92.6万円8階 71.06㎡ 3LDK南東
2023/10/256,350万円89.4万円2階 71.06㎡ 3LDK南東
2023/10/136,480万円91.2万円2階 71.06㎡ 3LDK南東

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は98.1万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（105.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.3%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/12/07
ウエリスおおたかの森サウスアリーナ
流山市おおたかの森南三丁目
流山おおたかの森駅10分 7,480万円105.3万円71.06㎡3LDK1階 / 12階建 南東2018年255戸RC
2025/03/01ルフォン流山おおたかの森
流山市おおたかの森西一丁目
流山おおたかの森駅8分 5,980万円84.0万円71.15㎡3LDK1階 / 14階建 南東2016年268戸RC
2024/03/21ソライエグラン流山おおたかの森アリーナコート
流山市おおたかの森北一丁目
流山おおたかの森駅2分 6,380万円87.2万円73.14㎡3LDK3階 / 15階建 南西2021年220戸RC
2024/02/16プロシード流山おおたかの森
流山市おおたかの森北一丁目
流山おおたかの森駅2分 9,980万円113.0万円88.32㎡3LDK9階 / 14階建 南東2020年241戸RC
2024/07/28パークホームズ流山おおたかの森ザレジデンスエアリーコートC
流山市おおたかの森北一丁目
流山おおたかの森駅3分 6,180万円87.6万円70.58㎡3LDK1階 / 11階建 南西2015年257戸RC
2025/03/19クオン流山おおたかの森
流山市おおたかの森北一丁目
流山おおたかの森駅2分 10,480万円118.7万円88.32㎡3LDK7階 / 14階建 南東2020年241戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で5.4%下落、流山市では28.9%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（105.3万円）は流山市の平均と比較して78.2%割高です。
2015〜2025年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
千葉県
62.6万円/㎡
前年比-5.4%
流山市
59.1万円/㎡
前年比-28.9%

マンション概要

マンション名ウエリスおおたかの森サウスアリーナ
所在地千葉県流山市おおたかの森南三丁目
交通つくばエクスプレス流山おおたかの森駅徒歩10分
築年月2018年
階数12階建
総戸数255戸
建物構造RC
土地権利所有権

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